SH공사의 영구임대주택 은 월 4만 원대의 임대료로 서울에 살 수 있는 기회를 제공합니다
서울에 살면서 주거비 부담에 지치셨다면, 지금이 바로 기회입니다. SH공사의 ‘영구임대주택’은 월 4만 원대의 임대료로 서울에 살 수 있는 기회를 제공합니다. 소득이 낮고 주거가 어려운 분들에게 최장 50년간 안정적인 거주가 가능한 주택이란 사실, 알고 계셨나요?
조건만 맞는다면 누구든 신청 가능하며, 가장 저렴한 공공임대주택으로 손꼽히는 이 제도에 대해 지금 바로 확인해 보세요!
최장 50년 거주 가능한 임대 주택
영구임대주택은 SH공사와 LH공사가 제공하는 공공임대 주택 중 거주 기간이 가장 긴 상품입니다. 기본 2년 계약으로 시작해 2년마다 재계약을 통해 최대 50년까지 거주할 수 있습니다. 이처럼 안정적인 거주 환경은 생계에 여유를 주고, 장기적인 삶의 계획을 세우는 데 큰 도움을 줍니다.
가장 저렴한 임대료
월평균 임대료는 단 4만 5천 원 수준! 보증금도 평균 190만 원으로 매우 저렴합니다. 특히 생계급여나 의료급여 수급자에게는 경제적 부담이 거의 없습니다. 시중 시세의 30% 수준으로 제공되기에 부담 없이 도심 속 생활을 누릴 수 있습니다.
입주 자격과 신청 방법
무주택자이면서 소득 및 자산 요건을 충족해야 하며, 입주 순위는 다음과 같이 나뉩니다.
| 1순위 | 2순위 |
|---|---|
| 생계·의료급여 수급자 국가유공자 및 유족 장애인 일본군위안부 피해자 한부모가족 북한이탈주민 65세 이상 직계존속을 부양하는 자 |
도시근로자 평균소득 50% 이하인 자 국토부 또는 지자체장이 필요하다고 인정하는 자 65세 이상으로 수급자 또는 차상위 계층 |
신청은 SH공사 홈페이지 또는 동 주민센터에서 가능합니다. 주민센터에서 신청 확인서를 받은 후, 인터넷을 통해 SH공사에 신청하면 됩니다.
자산 및 소득 기준
신청자의 소득과 자산 기준도 명확히 규정되어 있습니다. 2025년 기준으로, 총자산은 2.37억 원 이하, 차량가액은 3,803만 원 이하여야 합니다.
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 총 자산 | 2억 3,700만 원 이하 |
| 자동차 | 3,803만 원 이하 |
소득 기준은 도시근로자 평균소득 대비 최대 100%까지 인정되며, 가구원 수에 따라 기준이 다릅니다.
공급 규모 및 가구원 기준
공급되는 주택의 전용면적은 40㎡ 이하이며, 가구원 수에 따라 신청 가능한 면적이 달라집니다.
| 전용면적 | 신청 가능 가구원 수 |
|---|---|
| 30㎡ 미만 | 1~2인 가구 |
| 30~39㎡ 미만 | 3인 가구 |
| 39~42㎡ 미만 | 4인 가구 |
| 42㎡ 이상 | 5인 이상 가구 |
신청 시 세대원 수는 주민등록표상에 기재된 인원 기준으로 산정됩니다.
계약 절차 안내
입주 절차는 아래와 같습니다.
- SH공사 및 LH공사에 임대주택 입주 신청
- 동 주민센터에서 신청 확인서 교부
- SH공사 홈페이지에서 신청 내역 입력 및 확인
- 입주 대기자 선정
- 계약 체결 안내
- 계약 체결 및 입주
모든 단계는 순차적으로 진행되며, 대기순번이 도래해도 입주 자격을 상실하면 계약은 불가하니 유의해야 합니다.
Q&A
Q1. 영구임대주택 신청 자격이 되는지 어떻게 확인하나요?
서울주거포털 또는 SH공사 홈페이지에서 자격요건을 확인할 수 있으며, 동 주민센터에 방문해 상담을 받을 수도 있습니다.
Q2. 신청 시 어떤 서류가 필요한가요?
신분증, 도장(서명 가능), 주민등록등본, 소득·자산 관련 증빙서류가 필요합니다.
Q3. 영구임대주택에 거주 중 소득이 늘어나면 퇴거해야 하나요?
소득이 일정 기준을 넘으면 재계약에 제약이 있을 수 있으나, 일정 수준까지는 거주가 가능합니다. 정확한 기준은 매년 공고에서 확인하세요.
Q4. 신청하고 얼마나 기다려야 하나요?
대기 기간은 신청 지역 및 경쟁률에 따라 다르며, SH공사 홈페이지에서 본인의 대기 순위를 확인할 수 있습니다.
Q5. 신청 후 중도에 포기하면 어떻게 되나요?
신청은 자발적으로 철회 가능하지만, 철회 후 다시 신청하면 초기 순번부터 다시 시작되니 신중하게 결정해야 합니다.
마무리하며
서울 도심에서 안정적으로 거주할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 특히 저렴한 비용으로 최대 50년까지 거주 가능한 ‘영구임대주택’은 사회적 약자를 위한 가장 실질적인 지원책입니다. 지금 바로 자격을 확인하고, 서울에서의 내 집 마련 첫걸음을 시작해 보세요.
주거 안정은 단순히 집을 얻는 것이 아닌, 삶의 질을 바꾸는 시작입니다.
📌 더 자세한 사항은 SH공사 또는 서울주거포털 공식 홈페이지에서 확인 가능합니다.