내집마련디딤돌대출 신청방법

정부의 금리인상에도 내 집 마련이 여전히 꿈처럼 느껴지시나요? 지금이 바로 '내집마련디딤돌대출'을 통해 기회를 잡을 최적의 순간입니다. 제한된 조건 안에서 가장 유리하게 혜택을 받는 방법, 놓치지 마세요! 연소득 조건, 자산 요건, 신혼/다자녀 우대 금리까지 정확하게 알려드립니다.

혜택이 끝나기 전에 내 조건에 맞는 정부지원대출을 확인하세요.

 

 

 

 

내집마련디딤돌대출이란?

 

내집마련디딤돌대출은 정부가 운영하는 주택도시기금의 대표적인 주택구입자금 대출 상품입니다.
부부합산 연소득과 자산이 일정 기준 이하인 무주택 세대주라면 시중보다 낮은 금리로 대출이 가능합니다.
주요 대상은 신혼부부, 생애최초 주택구입자, 다자녀 가구 등입니다.

 

대출 대상 및 조건

 

디딤돌대출을 받기 위한 기본 조건은 아래와 같습니다.
모두 충족해야 신청이 가능하며, 수탁은행에서 서류 심사를 통해 최종 확정됩니다.

 

구분	내용
소득 요건	부부합산 연 6천만원 이하 생애최초/다자녀: 7천만원 신혼부부: 8,500만원
자산 요건	합산 순자산가액 4.88억원 이하 (2025년 기준)
대출 대상자	무주택 세대주로 주택 매매계약 체결자
대출 금액	최대 4억원 (생애최초: 3억, 일반: 2.5억) LTV 70%, DTI 60% 이내

 

 

 

 

금리 우대와 상환 조건

 

디딤돌대출의 금리는 고정금리 또는 변동금리를 선택할 수 있으며, 우대 조건에 따라 추가 인하가 가능합니다.
신혼, 다자녀, 한부모 가구 등은 최대 0.7% p까지 우대가 가능하며, 청약저축 기간에 따라도 차등 적용됩니다.

 

연소득	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	2.85%	2.95%	3.05%	3.10%
2천~4천만원	3.20%	3.30%	3.40%	3.45%
4천~7천만원	3.55%	3.65%	3.75%	3.80%
7천~8.5천만원	3.90%	4.00%	4.10%	4.15%

 

유의사항 및 실거주의무

디딤돌대출은 단순 금융상품이 아니라, 실거주를 전제로 한 정책성 대출입니다.
대출 실행 후 1개월 이내 해당 주택에 전입하여 2년 이상 거주해야 하며, 이를 위반할 경우 대출금 회수 조치가 이뤄질 수 있습니다.

 

또한 대출 실행 후 추가로 주택을 취득하면 대출 자격에 위반되어 6개월 내 처분하지 않으면 대출이 회수됩니다.
상속, 혼인 등 예외적인 상황은 일정 조건 하에 유예 가능합니다.

Q&A

Q1. 생애최초 주택 구입자도 디딤돌대출 신청 가능할까요?
A. 네, 가능합니다. 오히려 생애최초 구입자는 일반보다 한도나 금리에서 더 유리한 조건이 적용됩니다.

 

Q2. 청약통장이 있으면 금리 우대가 적용되나요?
A. 청약저축 납입 기간과 회차 기준을 충족하면 0.3~0.5% p 추가 금리 인하가 가능합니다.

 

Q3. 신혼부부 조건은 혼인신고만으로 되나요?
A. 혼인신고 후 5년 이내인 경우 신혼부부로 인정되며, 우대 조건이 적용됩니다.

 

Q4. 현재 전세대출이 있는데 신청 가능한가요?
A. 기존 기금 전세자금대출이 있는 경우, 실행일에 전액 상환하면 가능합니다. 타 주택 담보대출이 있다면 신청 불가합니다.

 

Q5. 중도상환수수료는 언제까지 면제되나요?
A. 2025년 12월 31일까지 중도상환된 원금에 대해서는 수수료가 면제됩니다.

마무리하며

 

‘내집마련디딤돌대출’은 지금 같은 고금리 시대에 실질적인 금융지원이 될 수 있는 정부지원 제도입니다.
나의 조건이 해당되는지 확인하고, 수탁은행을 통해 상담 후 실행을 진행해 보세요. 실거주 요건, 신청 시기, 자격 조건 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 핵심입니다.

 

더 많은 정보는 주택도시기금 공식 홈페이지에서 확인 가능합니다. 내 집 마련의 첫걸음, 지금이 바로 시작할 때입니다!